芜湖二手房交易买卖需要交纳哪些费用

时间:2019-03-13 13:34:13 来源:We芜湖网
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二手住宅房交易税收政策:

1、卖方需缴纳:

(1)增值税及附加,房屋总价的5.25%;

(2)个人所得税,按差额20%征收或总价随征1%。

优惠:距产权发证日期或房屋契税缴纳日期在两年以上的,免征增值税及附加;五年以上且为卖方家庭唯一住房的,免征增值税及附加和个人所得税(需提供卖方户籍所在地及房屋所在地的房屋登记信息查询结果)。

2、买方需缴纳契税,其税率为:房屋总价的1%-3%之间,其中:

(1)唯一住房,面积90㎡(含)以下的,契税=核定价格×1%

(2)唯一住房,面积90㎡以上的,契税=核定价格×1.5%

(3)二套住房,面积90㎡(含)以下的,契税=核定价格×1%

(4)二套住房,面积90㎡以上的,契税=核定价格×2%

(5)三套及以上住房或非住房,契税=核定价格×3%

不动产登记费收费标准为:住宅80元/套;非住宅550/套。

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